臺中法院 113清200534
臺中市南區城隍段四小段6-18地號
5拍
不點交
待拍
1,536.1萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/10/31 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,536.1萬
保證金：
460.9萬
總坪數：
89.5坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
89.5 坪
總現值：
1,659.2 萬
拍後增值：
123.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 城隍段四小段
6-18地號，面積 238 m2，持分 1/1，1,228.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 城隍段四小段
6-34地號，面積 55 m2，持分 1/1，286.8 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 城隍段四小段
6-35地號，面積 3 m2，持分 1/1，20.5 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/9，總底價 3,750萬，保證金 1,125萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
分割，2025/6/27，總底價 3,000萬，保證金 900萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/22，總底價 2,400萬，保證金 720萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
4拍，2025/9/12，總底價 1,920萬，保證金 576萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註
2.
土地查封時，據債權人陳報部分有鐵皮架棚及大型鋼架佔用，應買人請自 行查證，拍定後不點交。
3.
土地使用分區為第二種住宅區用地。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 城隍段四小段 6-18地號
238 m2 × (1/1) × 56,916 元 - 1,228.8 萬元
= 125.8萬元
2.
臺中市 南區 城隍段四小段 6-34地號
55 m2 × (1/1) × 53,080 元 - 286.8 萬元
= 5.1萬元
3.
臺中市 南區 城隍段四小段 6-35地號
3 m2 × (1/1) × 42,200 元 - 20.5 萬元
= -7.8萬元
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