橋頭法院 113服76515二
高雄市永安區永華段497地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
54.4萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/13 ~ 2025/08/12
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 永華段
497地號，面積 8,023.2 m2，持分 5581/567680，54.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
停拍，2025/5/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年11月21日履勘時，據地政人員指界稱497地號土地上有永達路2 6-1號等數十棟建物。
2.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
3.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 永華段 497地號
8,023.2 m2 × (5581/567680) × 7,100 元 - 54.4 萬元
= 1.6萬元
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