橋頭法院 113服76515一
高雄市永安區永華段632地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
544萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/13 ~ 2025/08/12
案件種類：
土地
總底價：
544萬
保證金：
108.8萬
總坪數：
691.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
691.1 坪
總現值：
297 萬
拍後增值：
-247 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 永華段
632地號，面積 116,196 m2，持分 11162/567680，544 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/5/23，停拍
法院筆錄 (11)
1.
本件於民國113年11月21日現場查封時，地政人員指界稱其上有永華路7巷12之1 號等十數棟建物坐落，餘為漁塭。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件僅拍賣土地，土地上魚塭內之養殖器械及養殖物，均不在拍賣範圍 內，請投標人注意。又魚塭養殖人如符合土地法第107條規定時，有優先承買 權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴 訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
10.
土地使用分區及類別為一般農業區養殖用地。
11.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 永華段 632地號
116,196 m2 × (11162/567680) × 1,300 元 - 544 萬元
= -247萬元
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