臺中法院 113酉76480
臺中市南區下橋子頭段200-318地號
3拍
不點交
得標 320.01萬
320萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
96萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
267.3 萬
拍後增值：
-52.7 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
200-318地號，面積 55 m2，持分 1/1，320 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/6，總底價 500萬，保證金 150萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 400萬，保證金 120萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄所載
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內 第二種商業區。
4.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的位於南區復興路二段64 巷1弄內，地形長方、地勢平坦，上有第三人所有同區段1230建號（門牌號碼為 南區復興路二段64巷1弄28號）三層樓建物一棟坐落，惟該建物非本件拍賣範 圍，且建物使用土地之法律關係不明，拍定後使用關係由拍定人自理。拍定後 不點交。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，提出符合之證明文件，有優先承買權，若有無優先承買權具爭 議，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股陳報， 逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉 證書。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 200-318地號
55 m2 × (1/1) × 48,591 元 - 320 萬元
= -52.7萬元
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