臺中金拍 113中金職同369三
台中市大里區永興路205巷16號
1拍
點交
待拍
2,140萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,140萬
保證金：
642萬
總坪數：
84.4坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
公告建坪：
84.4 坪
總現值：
434.5 萬
拍後增值：
-1,361.5 萬
主建坪：
64.8 坪
附建坪：
1.1 坪
增建坪：
18.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 新仁段
514-4地號，面積 240 m2，持分 1/7，675 萬
2.
臺中市 大里區 新仁段
514-5地號，面積 57 m2，持分 1/1，1,121 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區永興路205巷16號，建號 4365，持分 1/1，297 萬
一層：40.25
二層：52.38
三層：56.00
四層：19.96
騎樓：14.74
地下層：31.04
合計：214.37 陽台3.63 (鋼筋混凝土造，住宅、店鋪、人行道、停車空間，4層)
2.
台中市大里區永興路205巷16號，建號 5384，持分 1/1，47 萬
四層：35.03
五層：25.85
合計：60.88 (鐵皮造)
法院筆錄 (5)
2.
１１３年７月２３日現場查封時，債務人不在場，拍賣建物為債務人自住，增建部分經測量暫編定為５３８４建號。
3.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件除５１４─４地號土地外，拍定後依現況點交。
9.
５３８４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 新仁段 514-4地號
240 m2 × (1/7) × 47,600 元 - 675 萬元
= -511.8萬元
2.
臺中市 大里區 新仁段 514-5地號
57 m2 × (1/1) × 47,600 元 - 1,121 萬元
= -849.7萬元
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