臺中金拍 114中金職日117
台中市南區學府路170號之96
特拍
不點交
待拍
108.4萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
108.4萬
保證金：
32.5萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
11.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 正義段九小段
6地號，面積 2,702 m2，持分 38/100000，2.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段九小段
7地號，面積 799 m2，持分 38/100000，0.8 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 南區 萬安段九小段
1地號，面積 7,268 m2，持分 38/100000，5.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區學府路170號之96，建號 2867，持分 1/1，100 萬
一層：13.95
合計：13.95 (辦公室、鋼筋混凝土造十九層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 211.2萬，保證金 63.3萬，坪單價 50萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 169.1萬，保證金 50.7萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 135.4萬，保證金 40.6萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 135.4萬，保證金 40.6萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
限制登記於拍定後塗銷。
3.
建物查封時，債務人不在場，該建物隔間已拆除，現無人使用。據前案拍賣公告所載，２８６７建號無門牌，原本所有建物被打通，無法指出，亦無法測量原具體建物存在，拍定後不點交。本件土
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 正義段九小段 6地號
2,702 m2 × (38/100000) × 44,388 元 - 2.1 萬元
= 2.5萬元
2.
臺中市 南區 正義段九小段 7地號
799 m2 × (38/100000) × 56,570 元 - 0.8 萬元
= 0.9萬元
3.
臺中市 南區 萬安段九小段 1地號
7,268 m2 × (38/100000) × 47,800 元 - 5.5 萬元
= 7.7萬元
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