臺中法院 113卯184134
台中市南區台中路376巷29號
1拍
不點交
待拍
188萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
188萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
59.1 萬
拍後增值：
-114.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
98-16地號，面積 70 m2，持分 1/5，174 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區台中路376巷29號，建號 122，持分 1/5，7 萬
一層：50.51合計：50.51 (住家用、磚造、1層)
2.
台中市南區台中路376巷29號，建號 11707，持分 1/5，7 萬
一層：14.89二層：49.46合計：64.35 (（空白）)
法院筆錄 (3)
6.
抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依查封筆錄及房屋現況調查表記載，本件建物目前無人居住，屋內留有雜物，惟本件僅拍 賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。另債務人與其他共有 人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係請拍定人自理。 六、本標內暫編第11707建號之建物，係第122建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第 一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機 關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 98-16地號
70 m2 × (1/5) × 42,200 元 - 174 萬元
= -114.9萬元
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