詳細法拍資料

土地 (1)

臺中市南區頂橋子頭段 98-16地號，面積 70 m²，持分 1/5，111.4 萬

(第二種住宅區 )

建物 (2)

台中市南區台中路376巷29號，建號 122，持分 1/5，4.5 萬

一層：50.51合計：50.51 (住家用、磚造、1層)

台中市南區台中路376巷29號，建號 11707，持分 1/5，4.5 萬

一層：14.89二層：49.46合計：64.35 (（空白）)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2025/6/24，總底價 188萬，保證金 56.4萬，坪單價 27.1萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

抵押權於拍定後塗銷之。

依查封筆錄及房屋現況調查表記載，本件建物目前無人居住，屋內留有雜物，惟本件僅拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。另債務人與其他共有人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係請拍定人自理。六、本標內暫編第11707建號之建物，係第122建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。

本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。

土地增值 (1)

臺中市南區頂橋子頭段 98-16地號

70 m² × (1/5) × 42,200 元 - 111.4 萬元

= -52.3萬元

照片 (6)