臺中法院 113梅157874
台中市西區五權七街62號4樓之1
特拍
部分點交
待拍
2,048萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,048萬
保證金：
614.4萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
71.7 坪
總現值：
283.9 萬
拍後增值：
-996.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
64 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
299地號，面積 1,429 m2，持分 2444/100000，1,280 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區五權七街62號4樓之1，建號 14967，持分 1/1，768 萬
4層：211.57合計：211.57 陽台25.31 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/4/17，總底價 4,000萬，保證金 1,200萬，坪單價 55.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 3,200萬，保證金 960萬，坪單價 44.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 2,560萬，保證金 768萬，坪單價 35.7萬/坪，停拍
停拍，2025/5/26，停拍
3拍，2025/7/17，總底價 2,560萬，保證金 768萬，坪單價 35.7萬/坪，流標
應買，2025/7/17~2025/10/16，總底價 2,560萬，保證金 768萬，坪單價 35.7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/28，停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，合併拍賣。
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物附有二車位，地下一樓及地下二樓各一。拍賣建物查封時有二房間出租他人，租 期自民國113年7月30日起至116年7月29日止，租金每月12,000元。惟該租賃關係業經本院 以執行命令除去，拍定後點交。但如該執行命令於點交前經廢棄確定，則不點交。六、拍賣土地使用分區為第二種住宅區、道路用地（截角），請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 299地號
1,429 m2 × (2444/100000) × 81,298 元 - 1,280 萬元
= -996.1萬元
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