臺中法院 113四204437
台中市南屯區大業路432之1號
1拍
不點交
待拍
7,867萬
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- 2025/8/13 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南屯區 惠仁段
26地號，面積 369 m2，持分 2/16，1,536 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 南屯區 惠仁段
26-8地號，面積 149.7 m2，持分 1/1，4,983 萬
(第一種住宅區 )
3.
臺中市 南屯區 惠仁段
26-10地號，面積 64.8 m2，持分 2/16，271 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區大業路432之1號，建號 25，持分 1/1，1,062 萬
一層：76.97二層：76.97三層：76.97四層：69.53合計：300.44 陽台14.23、露台4.35、花台9.05 (住家用、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市南屯區大業路432之1號，建號 813，持分 1/1，15 萬
一層：2.8合計：2.8 雨遮19.09
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫內第一之四種住宅區。六、據查封筆錄、執行勘測筆錄及鑑價報告所載，地政人員稱土地１係社區走道，土地３為車 道，查封時債務人泓勳投資有限公司之法定代理人在場，陳稱該建物為其居住使用，惟勘 測時債務人不在場，屋內堆放電器雜物，無法認定為何人所有，拍定後不點交。
8.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南屯區 惠仁段 26地號
369 m2 × (2/16) × 153,902 元 - 1,536 萬元
= -826.1萬元
2.
臺中市 南屯區 惠仁段 26-8地號
149.7 m2 × (1/1) × 160,161 元 - 4,983 萬元
= -2,585.2萬元
3.
臺中市 南屯區 惠仁段 26-10地號
64.8 m2 × (2/16) × 173,000 元 - 271 萬元
= -131萬元
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