苗栗金拍 113苗金職同86三
苗栗縣通霄鎮內湖西段71地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
62.4 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 內湖西段
71地號，面積 3,093.9 m2，持分 1/15，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１３年８月１９日現場查封時，債務人不在場，地政人員指稱７１地號土地部分有溫室栽培作物，部分休耕中，餘為雜草、雜樹。
2.
據鑑價報告記載：７１地號土地大部分為農業使用，小部分地上有網室設備，鄰近通霄第１６公墓。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
4.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍賣土地係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
12.
本件土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之證明文件。
13.
本件分１０標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 內湖西段 71地號
3,093.9 m2 × (1/15) × 820 元 - 16 萬元
= 0.9萬元
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