苗栗法院 114讓3477
苗栗縣通霄鎮通平段33-3地號
特拍
不點交
待拍
50.4萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
50.4萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
409.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
409.6 坪
總現值：
96.1 萬
拍後增值：
45.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
33-3地號，面積 1,119 m2，持分 1/4，10.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
37-9地號，面積 961.9 m2，持分 1/4，8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
362地號，面積 30,564.3 m2，持分 8253/302496，31.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 98萬，保證金 19.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 78.4萬，保證金 15.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 62.8萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 62.8萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
114年3月12日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之33-
2.
37-9地號現為雜木林，無臨路；362地號現為雜木林、部分面積為道 路，另有建物部分面積占用，依空照圖查看疑似有墳墓占用。惟實際情形請投 標人自行查證注意，上開建物、地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明， 如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
本件土地：
9.
均係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有 人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
若優先承買權人對上開 標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標 的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
11.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 33-3地號
1,119 m2 × (1/4) × 710 元 - 10.3 萬元
= 9.6萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 37-9地號
961.9 m2 × (1/4) × 710 元 - 8.8 萬元
= 8.3萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 362地號
30,564.3 m2 × (8253/302496) × 710 元 - 31.3 萬元
= 27.9萬元
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