苗栗金拍 114苗金職土114二
苗栗縣通霄鎮通平段1314地號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
144.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
144.9 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
14.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1314地號，面積 3,901.4 m2，持分 1/45，18 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1315地號，面積 4,384.5 m2，持分 1/45，20 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1316地號，面積 7,912.8 m2，持分 1/45，34 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1317地號，面積 1,664 m2，持分 1/45，10 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1319地號，面積 1,296.7 m2，持分 1/45，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1324地號，面積 2,046.1 m2，持分 1/45，12 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1326地號，面積 354 m2，持分 1/45，3 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (15)
2.
１１３年１０月８日查封時，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮通平段
3.
１３２６地號均為不臨路之雜木地，
4.
１３１９地號均有房屋坐落及臨路空地，其中１３１９地號有路經過。
5.
１１３年１０月１８日債權人代理人具狀稱：查封之
6.
１３１７地號土地係雜草、雜木；１３１９地號土地係道路、空地、雜草、雜樹；１３２４地號土地係空地、部分建物；１３２６地號土地係雜草。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
8.
１３２６地號使用現況為雜草遍布；
9.
１３２４地號土地現況為部分道路，部分建物坐落、雜草叢生。
10.
土地上之建物、地上物部分非屬本件拍賣範圍，所有權人、占有使用土地之法律權源及土地有無分管約定均不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
11.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
12.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
13.
本件拍賣土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
14.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查證及確認實際範圍。
15.
本件分
16.
２標拍賣，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲指定之標的物，未到場或不欲指定者則依序開標。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1314地號
3,901.4 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 18 萬元
= 3.7萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1315地號
4,384.5 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 20 萬元
= 4.4萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1316地號
7,912.8 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 34 萬元
= 10萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1317地號
1,664 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 10 萬元
= -0.8萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1319地號
1,296.7 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 8 萬元
= -0.8萬元
6.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1324地號
2,046.1 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 12 萬元
= -0.6萬元
7.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1326地號
354 m2 × (1/45) × 2,500 元 - 3 萬元
= -1萬元
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