苗栗法院 114助溫123乙
苗栗縣通霄鎮通平段88地號
1拍
點交
待拍
100萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
145.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
145.2 坪
總現值：
32.6 萬
拍後增值：
-67.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
88地號，面積 16,004 m2，持分 18/600，100 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
1.
民國114年5月20日現場查封時，地政人員指稱本件88地號土地有數棟建 物、1座土地公廟、有部分稻田、部分時蔬、部分空地，有1條產業道路。
2.
上開土地上之建物、土地公廟、農作物非本件拍賣範圍，所有權人及占有 使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動trial，請投標人出價。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
7.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 88地號
16,004 m2 × (18/600) × 680 元 - 100 萬元
= -67.4萬元
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