苗栗法院 114助溫123甲
苗栗縣通霄鎮通平段78地號
3拍
部分點交
待拍
582.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
582.4萬
保證金：
116.5萬
總坪數：
1,085.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,085.7 坪
總現值：
244.1 萬
拍後增值：
-338.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
78地號，面積 1,183.2 m2，持分 1/1，192 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
97地號，面積 2,406 m2，持分 1/1，390.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 910萬，保證金 182萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/9/16，停拍
2拍，2025/11/11，總底價 728萬，保證金 145.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年5月20日現場查封時，地政人員指稱本件78地號土地現為雜草、9 7地號土地現為雜草。
2.
依鑑價報告所載，本件78地號土地雜草叢生，出入通行需倚靠農用產業道 路，道路未鋪設柏油。97地號土地現況亦為雜草叢生狀態且未臨路。
3.
本標拍定後現況點交，但如有第三人主張有權占有，則不點交。
4.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 78地號
1,183.2 m2 × (1/1) × 680 元 - 192 萬元
= -111.5萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 97地號
2,406 m2 × (1/1) × 680 元 - 390.4 萬元
= -226.8萬元
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