苗栗法院 113溫30429
苗栗縣通霄鎮平元段762地號
應買
不點交
待拍
297.6萬
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- 0 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
297.6萬
保證金：
59.6萬
總坪數：
42.1坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
42.1 坪
總現值：
125.8 萬
拍後增值：
-171.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 平元段
762地號，面積 15.8 m2，持分 1/1，9.6 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 平元段
763地號，面積 123.5 m2，持分 1/1，288 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/27，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 372萬，保證金 74.4萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 297.6萬，保證金 59.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國113年11月19日現場查封時，地政人員指稱本件762地號土地為雜草、 雜木(邊坡)，763地號土地上有鐵皮屋。
2.
上開土地上之鐵皮屋非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件763地號土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，就763地號土地有優先承買之權。如前開優先承買權 人就763地號土地行使優先承買權，拍定人或承受人就剩餘之762地號土地 不得拒絕買受或承受。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 平元段 762地號
15.8 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 9.6 萬元
= -2.3萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 平元段 763地號
123.5 m2 × (1/1) × 9,600 元 - 288 萬元
= -169.4萬元
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