苗栗法院 114天12025乙
苗栗縣通霄鎮通南段621地號
特拍
點交
待拍
23.2萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
23.2萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
54坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
54 坪
總現值：
49.6 萬
拍後增值：
26.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
621地號，面積 1,531 m2，持分 9/144，12.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
622地號，面積 331.5 m2，持分 1/4，10.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/2，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/12/17~2026/3/16，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年6月13日現場查封時，地政人員指稱本件
2.
622地號土地為雜 林。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 621地號
1,531 m2 × (9/144) × 2,500 元 - 12.7 萬元
= 11.2萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 622地號
331.5 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 10.5 萬元
= 15.2萬元
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