苗栗法院 114助溫123丙
苗栗縣通霄鎮通東段643地號
2拍
點交
待拍
224萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
131.5 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通東段
643地號，面積 242.7 m2，持分 1/5，224 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/14，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 19.1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國114年5月20日現場查封時，地政人員指稱本件643地號土地有1建物坐 落。
2.
依鑑價報告所載，本件643地號土地現況坐落1建物，出入通行須經由國有 或私人產權土地通行。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件643地號土地為住宅區。
6.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通東段 643地號
242.7 m2 × (1/5) × 27,100 元 - 224 萬元
= -92.5萬元
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