苗栗法院 114天12025丙
苗栗縣通霄鎮通南段625地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
44.4 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
14.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
625地號，面積 2,350 m2，持分 9/144，46.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/2，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/12/17~2026/3/16，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年6月13日現場查封時，地政人員指稱本件625地號土地有門牌號碼 苗栗縣通霄鎮通南里2鄰通南17號建物坐落及數棟無門牌建物坐落。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本標土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 625地號
2,350 m2 × (9/144) × 4,100 元 - 46.1 萬元
= 14.1萬元
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