桃園法院 113曜107300一
桃園市桃園區國豐八街25之3號7樓
3拍
不點交
待拍
1,600萬
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- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
31坪
坪單價：
51.6萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
31 坪
總現值：
183.9 萬
拍後增值：
-584.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 龍安段
78地號，面積 1,561 m2，持分 1643/100000，768 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區國豐八街25之3號7樓，建號 4601，持分 1/1，832 萬
七層：93.99合計：93.99 陽台8.60 (住家用、12層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/20，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 80.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 64.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 51.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄及債權人陳報狀所載，本件拍賣標的物現作為社會住宅出租予第三人，租期為1
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
4.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 龍安段 78地號
1,561 m2 × (1643/100000) × 71,700 元 - 768 萬元
= -584.1萬元
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