桃園法院 114新20000
桃園市桃園區國際路一段1149號
應買
不點交
待拍
2,617.6萬
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- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
大樓
總底價：
2,617.6萬
保證金：
523.6萬
總坪數：
64.3坪
坪單價：
40.7萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
64.3 坪
總現值：
264 萬
拍後增值：
-664 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
59.3 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 國聖段
747地號，面積 3,396.4 m2，持分 83/10000，928 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
桃園市桃園區國際路一段1149號，建號 2158，持分 1/1，1,356.8 萬
一層：30.58二層：43.95騎樓：16.13合計：90.66 陽台：6.68 (住商用、16層鋼筋混凝土造)
2.
桃園市桃園區國鼎一街6號二樓之1，建號 2234，持分 1/1，307.2 萬
二層：82.41合計：82.41 陽台：7.54；露樑：2.55 (16層鋼筋混凝土造、住家用)
3.
桃園市桃園區國際路一段1149號，建號 6381，持分 1/1，25.6 萬
第一層夾層：22.8合計：22.8 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 4,090萬，保證金 818萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 3,272萬，保證金 654.4萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 2,617.6萬，保證金 523.6萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年4月15日至現場查封，債務人不在場，第三人（抵押債務人）莊小姐在場 稱
2.
2234建號兩戶打通使用，出租予第三人善若水健康團購有限公司，租賃期間為11 2年1月1日起至117年12月31日止。據地政人員表示1樓有增建（夾層）。另債權人陳報， 據社區總幹事表示，露台部分僅該住戶能進出，屬約定專用，但無契約存在。本件拍定後 不點交。
3.
上開不動產4宗合併拍賣，徵求應買。
4.
應買價格合計新台幣：26,176,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其trial。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 國聖段 747地號
3,396.4 m2 × (83/10000) × 93,634 元 - 928 萬元
= -664萬元
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