桃園法院 113珩34682一
桃園市桃園區玉山街184巷38弄1號
應買
不點交
待拍
2,174.9萬
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- 1 列管
- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
透天
總底價：
2,174.9萬
保證金：
435萬
總坪數：
90.6坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
35 坪
公告建坪：
90.6 坪
總現值：
417.9 萬
拍後增值：
-1,246.1 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
86 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段
1655地號，面積 4,268 m2，持分 2712/100000，1,664 萬
(農業區 )
建物 (3)
1.
桃園市桃園區玉山街184巷38弄1號，建號 23979，持分 271/10000，10.3 萬
一層：39.98二層：39.98三層：39.98四層：25.91地下層：70.16合計：216.01 屋簷2.12 (4層樓房鋼筋混凝土造、停車空間、住宅、梯間)
2.
桃園市桃園區trial，建號 23987，持分 1/1，495.4 萬
一層：65.77二層：60.68三層：61.40四層：61.40屋頂突出物：19.39合計：268.64 陽台12.89屋簷2.38 (4層樓房鋼筋混凝土造、停車空間、住宅、梯間)
3.
桃園市桃園區玉山街184巷38弄2號，建號 26706，持分 1/1，5.2 萬
屋頂突出物：9.69合計：9.69
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/26，總底價 2,718.4萬，保證金 543.7萬，坪單價 30萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 2,174.9萬，保證金 435萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建號23979號建物為社區警衛室等社區公用設施，屬共用部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣建號23987建物，及其增建建號26706號建物，非由債務人占有使用，且現占有人 與債務人間無租賃關係，拍定後不點交。因不動產占有關係產生相關法律爭議，應由投標人自 行處理，嗣後不得據此主張撤拍或減少價金。
3.
上開不動產4宗，合併徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：21,749,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段 1655地號
4,268 m2 × (2712/100000) × 36,100 元 - 1,664 萬元
= -1,246.1萬元
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