桃園法院 113珩34682一
桃園市桃園區玉山街184巷38弄1號
2拍
不點交
待拍
2,718.4萬
- 9 點閱
- 1 列管
- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,718.4萬
保證金：
543.7萬
總坪數：
90.6坪
坪單價：
30萬/坪
持分地坪：
35 坪
公告建坪：
90.6 坪
總現值：
417.9 萬
拍後增值：
-1,662.1 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
86 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段
1655地號，面積 4,268 m2，持分 2712/100000，2,080 萬
(農業區 )
建物 (3)
1.
桃園市桃園區玉山街184巷38弄1號，建號 23979，持分 271/10000，12.8 萬
一層：39.98二層：39.98三層：39.98四層：25.91地下層：70.16合計：216.01 屋簷2.12 (4層樓房鋼筋混凝土造、停車空間、住宅、梯間)
2.
桃園市桃園區玉山街184巷38弄2號，建號 23987，持分 1/1，619.2 萬
一層：65.77二層：60.68三層：61.40四層：61.40屋頂突出物：19.39合計：268.64 陽台12.89屋簷2.38 (4層樓房鋼筋混凝土造、停車空間、住宅、梯間)
3.
桃園市桃園區玉山街184巷38弄2號，建號 26706，持分 1/1，6.4 萬
屋頂突出物：9.69合計：9.69
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣建號23979號建物為社區警衛室等社區公用設施，屬共用部分，拍定後不點交。
3.
本件拍賣建號23987建物，及其增建建號26706號建物，非由債務人占有使用，且現占有人 與債務人間無租賃關係，拍定後不點交。因不動產占有關係產生相關法律爭議，應由投標人自 行處理，嗣後不得據此主張撤拍或減少價金。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件標的26706建號係未辦保存登記之增建物，與23987建號建物相通，無獨立出入口，拍 定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注 意。 六、本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
10.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是 否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相 關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段 1655地號
4,268 m2 × (2712/100000) × 36,100 元 - 2,080 萬元
= -1,662.1萬元
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