桃園法院 114夏106865
桃園市桃園區延壽段820地號
特拍
點交
待拍
1,331.2萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,331.2萬
保證金：
266.3萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
48.1萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
1,335 萬
拍後增值：
3.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 延壽段
820地號，面積 58.3 m2，持分 1/1，896 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 延壽段
821地號，面積 33.2 m2，持分 1/1，435.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 2,600萬，保證金 520萬，坪單價 94萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 2,080萬，保證金 416萬，坪單價 75.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 1,664萬，保證金 332.8萬，坪單價 60.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，並經債權人查報土地現有門牌號碼 桃園市桃園區中山路736號之未辦保存登記建物之占用，其中第821地號部分土 地為道路用地。上開建物據債權人單方陳報係基於使用借貸之法律關係占用，若有爭執須提起訴訟確認，且建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後 應自行解決。本件拍賣土地拍定後依現況點交。
2.
拍賣土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)第二 種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
3.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 延壽段 820地號
58.3 m2 × (1/1) × 146,000 元 - 896 萬元
= -45.6萬元
2.
桃園市 桃園區 延壽段 821地號
33.2 m2 × (1/1) × 146,000 元 - 435.2 萬元
= 49.4萬元
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