桃園法院 114夏106865
桃園市桃園區延壽段820地號
1拍
點交
待拍
2,600萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,600萬
保證金：
520萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
94萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
總現值：
1,335 萬
拍後增值：
-1,265 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 延壽段
820地號，面積 58.3 m2，持分 1/1，1,750 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 延壽段
821地號，面積 33.2 m2，持分 1/1，850 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，並經債權人查報土地現有門牌號碼 桃園市桃園區中山路736號之未辦保存登記建物之占用，其中第821地號部分土 地為道路用地。上開建物據債權人單方陳報係基於使用借貸之法律關係占用， 若有爭執須提起訴訟確認，且建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後 應自行解決。本件拍賣土地拍定後依現況點交。
6.
拍賣土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)第二 種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
8.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 延壽段 820地號
58.3 m2 × (1/1) × 146,000 元 - 1,750 萬元
= -899.6萬元
2.
桃園市 桃園區 延壽段 821地號
33.2 m2 × (1/1) × 146,000 元 - 850 萬元
= -365.4萬元
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