桃園法院 114三118068甲
桃園市桃園區上海路157號9樓
1拍
不點交
待拍
900萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
22坪
坪單價：
40.9萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
107.1 萬
拍後增值：
-292.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
21.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 江南段
241地號，面積 3,156.2 m2，持分 48/10000，400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區上海路157號9樓，建號 3012，持分 1/1，500 萬
九層：69.80合計：69.8 陽台2.98 (住家用、12層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年10月21日偕同估價師到場，系爭建物目前由第三人及外傭居住，現住人行動不 方便，客廳有神明桌。本件無停車位。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
拍賣建物據債務人之岳母稱無足以影響交易價格之特殊情事；再囑託桃園分局查五年迄今 之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
9.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 江南段 241地號
3,156.2 m2 × (48/10000) × 70,700 元 - 400 萬元
= -292.9萬元
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