桃園法院 113八80038
桃園市桃園區壽昌街55之2號
2拍
點交
待拍
875.6萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
875.6萬
保證金：
175.2萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
32.4 坪
總現值：
271.3 萬
拍後增值：
-512.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
32.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 桃園區 中平段
164地號，面積 2.5 m2，持分 1/5，104 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 中平段
165地號，面積 5.1 m2，持分 1/5，21.2 萬
(第二種住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 中平段
166地號，面積 7.7 m2，持分 1/5，12 萬
(道路用地 )
4.
桃園市 桃園區 中平段
167地號，面積 105.2 m2，持分 1/5，438.4 萬
(第二種住宅區 )
5.
桃園市 桃園區 中平段
168地號，面積 49.7 m2，持分 1/5，208 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區壽昌街55之2號，建號 158，持分 1/1，92 萬
三樓層：107.06合計：107.06 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/8，總底價 1,094.5萬，保證金 218.9萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的建物假處分查封時無人在場，另履勘現場時建物為無人使用之情形，據地政人員 指稱166地號土地為道路，另據債權人表示建物之前為債權人與父親居住，已搬離，無汽、機車 位。惟本件標的建物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
2.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
3.
本件土地第166地號之土地使用分區屬縱貫公路桃園內壢間都市計畫之道路用地(以上使用 分區僅供參考，確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為準)，屬公共設施用地，土地取得 方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局。至其他土地使用分區管制、開發限制及是否可供 容積移轉之送出基地等之限制規定(含是否有徵收或協議價購等情形)，請逕洽都市計劃主管機 關或需地機關查詢，俾決定是否應買，拍定後不得以此事由請求撤銷拍定。
4.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (5)
1.
桃園市 桃園區 中平段 164地號
2.5 m2 × (1/5) × 79,700 元 - 104 萬元
= -100萬元
2.
桃園市 桃園區 中平段 165地號
5.1 m2 × (1/5) × 79,700 元 - 21.2 萬元
= -13.1萬元
3.
桃園市 桃園區 中平段 166地號
7.7 m2 × (1/5) × 79,700 元 - 12 萬元
= 0.2萬元
4.
桃園市 桃園區 中平段 167地號
105.2 m2 × (1/5) × 79,700 元 - 438.4 萬元
= -270.7萬元
5.
桃園市 桃園區 中平段 168地號
49.7 m2 × (1/5) × 79,700 元 - 208 萬元
= -128.7萬元
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