士林法院 113速89838二
臺北市北投區大屯段二小段91地號
特拍
不點交
待拍
19萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
4萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 大屯段二小段
91地號，面積 422.8 m2，持分 1/32，3 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
2.
臺北市 北投區 大屯段二小段
94地號，面積 125.1 m2，持分 1/32，2 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
3.
臺北市 北投區 大屯段二小段
95地號，面積 2,469.6 m2，持分 1/32，14 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 24.4萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 22.8萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/5/29，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月20日現場查封、指界時，據地政人員指出91地號土地位於臺北 市北投區復興三路37號建物東北方60公尺處，目視為雜林林；94地號土地係臺北市北投區復興三路300巷75號建物之坐落基地；95地號土地有同建物部分占 用，其餘為雜木林。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源 均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二94地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先 承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 大屯段二小段 91地號
422.8 m2 × (1/32) × 2,200 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
2.
臺北市 北投區 大屯段二小段 94地號
125.1 m2 × (1/32) × 7,100 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
3.
臺北市 北投區 大屯段二小段 95地號
2,469.6 m2 × (1/32) × 2,200 元 - 14 萬元
= 3萬元
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