士林法院 114助如2054
台北市北投區杏林二路76號五樓之2
應買
部分點交
停拍 減價拍賣
2,462萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/18 ~ 2026/02/17
案件種類：
大樓
總底價：
2,462萬
保證金：
493萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
48.8萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
50.5 坪
總現值：
845.8 萬
拍後增值：
-631.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
39 坪
附建坪：
11.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 秀山段一小段
667地號，面積 853 m2，持分 740/10000，1,477 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區杏林二路76號五樓之2，建號 11395，持分 1/1，985 萬
第五層：85.70第六層：43.32合計：129.02 陽台10.47露台27.33 (鋼筋混凝土造六層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 3,845萬，保證金 769萬，坪單價 76.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 3,077萬，保證金 616萬，坪單價 61萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 2,462萬，保證金 493萬，坪單價 48.8萬/坪，流標
停拍，2025/11/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一11395建號拍定後不點交。 二民國113年10月25日現場查封時，第三人即「十方菩提精舍」負責人釋○開在場表示房屋為 「十方菩提精舍」團體無償使用中，且目前與債務人正在進行刑事訴訟。因房屋於查封前即由 第三人占有使用，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產採分別標價，合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：24,620,000元。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年11月18日起至115年2月17日止)
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 秀山段一小段 667地號
853 m2 × (740/10000) × 134,000 元 - 1,477 萬元
= -631.2萬元
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