士林法院 114助簡3478二
新北市淡水區樹興段812地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
17萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/5/18 ~ 2026/08/17
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
總現值：
17 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
812地號，面積 5,193.6 m2，持分 1/270，8 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
818地號，面積 5,461.2 m2，持分 1/270，9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
停拍，2026/5/22，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月16日現場查封、指界時，據地政人員指出812地號、818地號土 地位於新北市淡水區興福寮32-1號東方60公尺、東南方146公尺處，無路可達， 據航照圖顯示為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別應買：2標不動產採分別標價、合併應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：170,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
6.
2標土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 812地號
5,193.6 m2 × (1/270) × 4,300 元 - 8 萬元
= 0.3萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 818地號
5,461.2 m2 × (1/270) × 4,300 元 - 9 萬元
= -0.3萬元
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