士林法院 113勇68855
台北市北投區磺港路162號3樓
2拍
點交
待拍
977.6萬
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- 1 列管
- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
977.6萬
保證金：
196萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
41.3萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
23.6 坪
總現值：
438.1 萬
拍後增值：
-353.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
19.4 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段
183地號，面積 99 m2，持分 1/4，792 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區磺港路162號3樓，建號 40450，持分 1/1，184 萬
三層：62.50合計：62.5 陽台14.06 (鋼筋混凝土造4層)
2.
台北市北投區磺港路162號三樓未登記部分，建號 41481，持分 1/1，1.6 萬
第三層未登記部分：1.60合計：1.6
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 1,222萬，保證金 245萬，坪單價 51.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一40450建號、41481建號拍定後點交。 二臺北市政府警察局北投分局民國114年3月19日函覆為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三41481建號係未登記建物，無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於114年3月6日函覆稱：414 81建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除 等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段 183地號
99 m2 × (1/4) × 177,000 元 - 792 萬元
= -353.9萬元
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