詳細法拍資料

土地 (4)

臺北市北投區行義段四小段 256-8地號，面積 720.2 m²，持分 8530/10000，173 萬

(保護區。 )

臺北市北投區行義段四小段 256-13地號，面積 357.5 m²，持分 842/10000，8.5 萬

(保護區。 )

臺北市北投區行義段四小段 257地號，面積 2,494.9 m²，持分 842/10000，59 萬

(保護區。 )

臺北市北投區行義段四小段 258地號，面積 1,010.4 m²，持分 842/10000，24 萬

(保護區。 )

法院筆錄 (3)

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年10月7日現場查封、指界時，據地政人員指出256-8地號及258地號土地係臺北市電桿行義幹L17B6460HC25北方5公尺處之雜木林，目視所及無建物或地上物；257地號土地上有一無門牌三層鐵皮建物部分占用，部分為池塘，部分為雜木林；256-13地號土地位於上開無門牌鐵皮建物前方，為無路可達之雜木林，目視所及無建物或地上物。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

優先承買權之行使：　一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。　二257地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。　　三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。

土地增值 (4)

臺北市北投區行義段四小段 256-8地號

720.2 m² × (8530/10000) × 2,500 元 - 173 萬元

= -19.4萬元

臺北市北投區行義段四小段 256-13地號

357.5 m² × (842/10000) × 2,500 元 - 8.5 萬元

= -1萬元

臺北市北投區行義段四小段 257地號

2,494.9 m² × (842/10000) × 2,500 元 - 59 萬元

= -6.5萬元

臺北市北投區行義段四小段 258地號

1,010.4 m² × (842/10000) × 2,500 元 - 24 萬元