士林法院 114康67561甲
臺北市北投區文林段四小段158-1地號
1拍
不點交
待拍
142萬
- 13 點閱
- 0 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
142萬
保證金：
29萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
117.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
102.9 萬
拍後增值：
-39.1 萬
使用分區/類別：
綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段
158-1地號，面積 18 m2，持分 1/6，102 萬
(綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】 )
2.
臺北市 北投區 文林段四小段
190-1地號，面積 6 m2，持分 1/6，40 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
法院筆錄 (15)
2.
甲標：
3.
甲標為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
4.
114年8月1日現場指界時，158-1地號土地位於台北市北投區石牌路一 段146號建物前方，為空地、人行道。190-1地號土地位於台北市北投區石牌路一段130號建物前方，為空地、人行道，惟現在情形如何，仍請應買人查明注 意。乙標：
5.
乙標為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
6.
114年8月1日現場指界時，191-1地號土地位於台北市北投區石牌路一 段126號建物西方約10公尺處，為人行道。191-2地號土地位於台北市北投區石 牌路一段126號建物西方約10公尺處，其上有部分孫東寶牛排、臥龍居宮廟及棚 架小攤販。114年8月18日債務人之繼承人潘炳心陳報，191-2地號土地，約在30 幾年時，持有人潘爽分給六個子女，當時以抽籤方式決定使用，分為六等份， 租金分配情形不清楚，惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
11.
優先承買權： 甲標：
12.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就甲標標的一併買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。乙標：
13.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就乙標標的一併買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
14.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、抵押權登記拍定後塗銷。
15.
使用情形甲標：
16.
甲標為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
17.
114年8月1日現場指界時，158-1地號土地位於台北市北投區石牌路一 段146號建物前方，為空地、人行道。190-1地號土地位於台北市北投區石牌路 一段130號建物前方，為空地、人行道，惟現在情形如何，仍請應買人查明注 意。乙標：
18.
乙標為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
19.
114年8月1日現場指界時，191-1地號土地位於台北市北投區石牌路一 段126號建物西方約10公尺處，為人行道。191-2地號土地位於台北市北投區石 牌路一段126號建物西方約10公尺處，其上有部分孫東寶牛排、臥龍居宮廟及棚 架小攤販。114年8月18日債務人之繼承人潘炳心陳報，191-2地號土地，約在30幾年時，持有人潘爽分給六個子女，當時以抽籤方式決定使用，分為六等份， 租金分配情形不清楚，惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段 158-1地號
18 m2 × (1/6) × 235,000 元 - 102 萬元
= -31.5萬元
2.
臺北市 北投區 文林段四小段 190-1地號
6 m2 × (1/6) × 324,000 元 - 40 萬元
= -7.6萬元
以上資料由司法院台北市北投區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
