士林法院 114康67561甲
臺北市北投區文林段四小段158-1地號
2拍
不點交
待拍
114萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
114萬
保證金：
23萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
94.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
108.6 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段
158-1地號，面積 18 m2，持分 1/6，82 萬
(綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】 )
2.
臺北市 北投區 文林段四小段
190-1地號，面積 6 m2，持分 1/6，32 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 142萬，保證金 29萬，坪單價 117.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
甲標為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月1日現場指界時，158-1地號土地位於台北市北投區石牌路一段146 號建物前方，為空地、人行道。190-1地號土地位於台北市北投區石牌路一段130號建物前方，為空地、人行道，惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
4.
優先承買權： 共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就甲標標的一併買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段 158-1地號
18 m2 × (1/6) × 249,000 元 - 82 萬元
= -7.3萬元
2.
臺北市 北投區 文林段四小段 190-1地號
6 m2 × (1/6) × 339,000 元 - 32 萬元
= 1.9萬元
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