士林法院 114富60450
臺北市北投區崇仰段一小段410地號
1拍
不點交
待拍
6,430萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,430萬
保證金：
1,286萬
總坪數：
91.1坪
坪單價：
70.6萬/坪
持分地坪：
91.1 坪
總現值：
2,770.8 萬
拍後增值：
-3,659.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
410地號，面積 688.4 m2，持分 175/400，6,430 萬
(第二種住宅區。 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年8月25日現場指界時，410地號土地其上有門牌號碼：台北市北投區奇岩路27號建物，部分土地上有樹林、農作物(南瓜)等。114年9月19日債務 人陳報，410地號土地為四人共有，為共有人之一陳吳絹實際使用，且經其 他共有人同意，陳吳絹自數十年即於系爭土地種植樹木。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
8.
優先承買權：
9.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 410地號
688.4 m2 × (175/400) × 92,000 元 - 6,430 萬元
= -3,659.2萬元
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