士林法院 114富60450
臺北市北投區崇仰段一小段410地號
應買
不點交
待拍
4,116萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/4/19 ~ 2026/07/18
案件種類：
土地
總底價：
4,116萬
保證金：
824萬
總坪數：
91.1坪
坪單價：
45.2萬/坪
持分地坪：
91.1 坪
總現值：
2,770.8 萬
拍後增值：
-1,345.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
410地號，面積 688.4 m2，持分 175/400，4,116 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 6,430萬，保證金 1,286萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 5,144萬，保證金 1,029萬，坪單價 56.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 4,116萬，保證金 824萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月25日現場指界時，410地號土地其上有門牌號碼：台北市北投區奇岩路27號建物，部分土地上有樹林、農作物(南瓜)等。114年9月19日債務 人陳報，410地號土地為四人共有，為共有人之一陳吳絹實際使用，且經其 他共有人同意，陳吳絹自數十年即於系爭土地種植樹木。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
本件不動產公告應買三個月。
5.
應買價額合計新台幣：41,160,000元。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（公告三個月自115年4月19日起至7月18日止）如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為 優先，如不能證明先後次序時，抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 410地號
688.4 m2 × (175/400) × 92,000 元 - 4,116 萬元
= -1,345.2萬元
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