士林法院 114勇93024
台北市北投區復興四路37號3樓
1拍
不點交
待拍
1,657萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,657萬
保證金：
332萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
60.1萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
763.4 萬
拍後增值：
-811.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
16.2 坪
附建坪：
11.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 開明段一小段
470地號，面積 495 m2，持分 1/6，1,543 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 開明段一小段
471地號，面積 10 m2，持分 1/6，32 萬
(道路用地(公共設施用地)。【67/11/3】 )
建物 (1)
1.
台北市北投區復興四路37號3樓，建號 11122，持分 1/2，82 萬
第3樓層：106.92合計：106.92 陽臺7.02露台68.48 (鋼筋混凝土造3層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年12月9日現場查封時，據地政人員指出，471地號土地上有門牌為北投區復興四路37號 建物之圍牆占用；經執行人員入內檢視，11122建號建物有獨立出入口，庭院雜草、樹木叢生， 且堆有垃圾，房屋內之地板及天花板有多處塌陷，雜物垃圾眾多，家具多為毀損狀態且覆蓋灰 塵，樓梯間亦有雜物堆積，牆壁有明顯壁癌，應久無人居。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主 張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 開明段一小段 470地號
495 m2 × (1/6) × 90,700 元 - 1,543 萬元
= -794.7萬元
2.
臺北市 北投區 開明段一小段 471地號
10 m2 × (1/6) × 90,700 元 - 32 萬元
= -16.9萬元
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