士林法院 114高20814
臺北市士林區蘭雅段一小段19地號
3拍
不點交
待拍
22萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
5萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
73.8萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
31.8 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段
19地號，面積 181 m2，持分 4/735，22 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 110.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 27萬，保證金 6萬，坪單價 90.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年4月18日現場指界時，19地號土地為門牌號碼：台北市士林區中山北 路6段315巷22弄6號(天母河邊6號咖啡館)建物坐落基地。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟 確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段 19地號
181 m2 × (4/735) × 323,000 元 - 22 萬元
= 9.8萬元
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