士林法院 114康67561
臺北市北投區文林段四小段191-2地號
特拍
不點交
待拍
1,086萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,086萬
保證金：
218萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
57.6萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
1,848.6 萬
拍後增值：
762.6 萬
使用分區/類別：
綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段
191-2地號，面積 374 m2，持分 1/6，1,086 萬
(綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】 )
拍賣紀錄 (4)
2拍，2026/5/5，總底價 1,696萬，保證金 339.2萬，坪單價 89.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 1,357萬，保證金 272萬，坪單價 72萬/坪，流標
應買，2026/7/20~2026/10/19，總底價 1,357萬，保證金 272萬，坪單價 72萬/坪，停拍
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月1日現場指界時，191-2地號土地位於台北市北投區石牌路一段126號建物西方約10公尺處，其上有部分孫東寶牛排、臥龍居宮廟及棚架小攤 販。114年8月18日債務人之繼承人潘炳心陳報，191-2地號土地，約在30幾 年時，持有人潘爽分給六個子女，當時以抽籤方式決定使用，分為六等 份，租金分配情形不清楚，惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
拍賣價額合計新台幣：10,860,000元。
5.
優先承買權：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段 191-2地號
374 m2 × (1/6) × 296,567 元 - 1,086 萬元
= 762.6萬元
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