士林法院 114如95875
臺北市北投區溫泉段三小段301地號
應買
不點交
待拍
127萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
土地
總底價：
127萬
保證金：
26萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
156.4 萬
拍後增值：
29.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 溫泉段三小段
301地號，面積 34 m2，持分 1/2，127 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 197萬，保證金 39.4萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/6，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月7日現場指界時，據地政人員指出，301地號土地位於門牌號碼： 台北市北投區公館路85巷2弄20號及18號間之空地，上開二建物部分占用此地。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
301地號土地係61工使字第357號使用執照(60工營字第1129號建造執照)之 建築基地。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產公告應買。
6.
應買價額合計新台幣：1,270,000元。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
10.
依民法物權編施行法第8條之5規定，61工使字第357號使用執照(60工營字 第1129號建造執照)建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者， 於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承 買之權，其權利並優先於其他共有人。
11.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年7月13日起至115年10 月12日止)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 溫泉段三小段 301地號
34 m2 × (1/2) × 92,000 元 - 127 萬元
= 29.4萬元
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