士林法院 114康67561乙
臺北市北投區文林段四小段191-1地號
2拍
不點交
待拍
1,720萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,720萬
保證金：
344萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
90萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
總現值：
1,876.9 萬
拍後增值：
156.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【51/7/14】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段
191-1地號，面積 5 m2，持分 1/6，24 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/7/14】 )
2.
臺北市 北投區 文林段四小段
191-2地號，面積 374 m2，持分 1/6，1,696 萬
(綠地用地(公共設施用地)。【51/7/14】 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 2,150萬，保證金 430萬，坪單價 112.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
乙標為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月1日現場指界時，191-1地號土地位於台北市北投區石牌路一段126 號建物西方約10公尺處，為人行道。191-2地號土地位於台北市北投區石牌路一 段126號建物西方約10公尺處，其上有部分孫東寶牛排、臥龍居宮廟及棚架小攤 販。114年8月18日債務人之繼承人潘炳心陳報，191-2地號土地，約在30幾年 時，持有人潘爽分給六個子女，當時以抽籤方式決定使用，分為六等份，租金 分配情形不清楚，惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。
3.
優先承買權：
4.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就乙標標的一併買受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段四小段 191-1地號
5 m2 × (1/6) × 339,000 元 - 24 萬元
= 4.3萬元
2.
臺北市 北投區 文林段四小段 191-2地號
374 m2 × (1/6) × 296,567 元 - 1,696 萬元
= 152.6萬元
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