士林金拍 114士金職二174
臺北市北投區新民段二小段462地號
3拍
不點交
待拍
270.1萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
270.1萬
保證金：
54.1萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
391.5 萬
拍後增值：
121.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 新民段二小段
462地號，面積 116 m2，持分 1/4，270.1 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 422萬，保證金 85萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 337.6萬，保證金 67.6萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年４月７日現場查封、指界時，據地政人員指出４６２地號土地上有臺北市北投區中和街２０巷４０號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
臺北市政府都市發展局於１１４年４月２８日函復稱４６２地號土地係５８工使字第０６４０號使用執照(５６工營字第０８７９號營造執照)之建築基地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權之行使：
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權篇施行法第８條之５規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 新民段二小段 462地號
116 m2 × (1/4) × 135,000 元 - 270.1 萬元
= 121.4萬元
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