士林金拍 114士清算仁12
台北市北投區泉源路39之51號地下一層
特拍
點交
待拍
97萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
97萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-34.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
3.4 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 新民段二小段
166地號，面積 727 m2，持分 111/20000，72.8 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區泉源路39之51號地下一層，建號 22087，持分 621/20000，19 萬
地下一層：87.76
合計：87.76 (鋼筋混凝土造7層樓房)
2.
台北市北投區泉源路39之51號地下一層之12號，建號 22146，持分 1/2，5.2 萬
地下一層：16.92
合計：16.92 平台：4.68 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 189萬，保證金 38萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 151.2萬，保證金 30.3萬，坪單價 37萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依臺北市政府警察局北投分局民國１１４年８月２２日北市警投分防字第１１４３０２４３１６號函，２２０８７建號建物為玉川溫泉社區大樓公共空間；２２１４６建號建物已出租予第三人葉Ｏ鎰，租期自１０９年起至１１６年止。另據債務人陳報，２２０８７建號現為共同使用之走廊。
2.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
3.
２２１４６建號共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
4.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有間，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
6.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 新民段二小段 166地號
727 m2 × (111/20000) × 94,500 元 - 72.8 萬元
= -34.7萬元
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