臺南法院 113東125721
臺南市新營區新民段543地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
64.7 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新民段
543地號，面積 54.6 m2，持分 1/2，76.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/18，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
應買，2025/4/2~2025/7/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌公園路一段160巷21號建物坐落，部分為空地，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響 原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新民段 543地號
54.6 m2 × (1/2) × 23,700 元 - 76.8 萬元
= -12.1萬元
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