臺南法院 113明14甲
臺南市新營區後鎮段2417地號
2拍
不點交
待拍
192萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
352.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
352.8 坪
總現值：
128.3 萬
拍後增值：
-63.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 後鎮段
2417地號，面積 2,430 m2，持分 24/50，192 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，系爭土地為玉米田，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣 範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以 清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、不動產登記謄本上有註記未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，應 買人請自行查明實際欠繳之金額，拍定後應自行負責繳清所欠之款項。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵 擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
5.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非 拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關 查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如 有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定 日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅 法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證 明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 後鎮段 2417地號
2,430 m2 × (24/50) × 1,100 元 - 192 萬元
= -63.7萬元
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