橋頭金拍 113橋金職申448
高雄市茄萣區賜福段281地號
特拍
不點交
待拍
30.2萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.2萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
66.5 萬
拍後增值：
36.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段
281地號，面積 13.2 m2，持分 1/3，0.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 賜福段
282地號，面積 293.6 m2，持分 1/3，29.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/12，總底價 52.2萬，保證金 10.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 41.8萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 33.5萬，保證金 6.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/4/7~2025/7/6，總底價 33.5萬，保證金 6.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
4拍，2025/5/14，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國１１３年１０月９日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地上部分為空地、部分為房屋，編號２土地上有門牌號碼高雄市茄萣區茄萣路２段１６３巷１９弄８號房屋、舊編門牌號碼同路段５８２號房屋，另有無門牌石綿瓦屋頂建物，另債權人代理人稱為債務人及共有人使用，分管情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 281地號
13.2 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 0.7 萬元
= 2.1萬元
2.
高雄市 茄萣區 賜福段 282地號
293.6 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 29.5 萬元
= 34.1萬元
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