新竹法院 113賢33820
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段592-4地號
特拍
部分點交
待拍
788.5萬
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- 0 列管
- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
788.5萬
保證金：
157.7萬
總坪數：
6,079.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
6,079.6 坪
總現值：
984.8 萬
拍後增值：
196.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-4地號，面積 2,906 m2，持分 1/1，102.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-5地號，面積 2,877 m2，持分 1/1，102.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-6地號，面積 2,924 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-7地號，面積 2,929 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-8地號，面積 2,951 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-15地號，面積 2,551 m2，持分 1/1，110.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-16地號，面積 2,960 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/2/27，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/2/10，停拍
1拍，2025/4/17，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 1,232萬，保證金 246.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 985.6萬，保證金 197.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/6/19~2025/9/18，總底價 985.6萬，保證金 197.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院113年9月2日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱。通往土地之道路 有鐵門攔阻，無法進入，由航照圖觀之，土地均為雜林，僅592-15地號土地上 有建物占用，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量 確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關 係由拍定人自理，拍定後592-15地號不點交，其餘按現況點交。
2.
本件不動產抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣標的物592-15地號上之建物，若符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，有優先 承買權。 六、本件土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合該 條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許可證 明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
4.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
5.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
6.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
7.
。
土地增值 (7)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-4地號
2,906 m2 × (1/1) × 490 元 - 102.4 萬元
= 40萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-5地號
2,877 m2 × (1/1) × 490 元 - 102.4 萬元
= 38.6萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-6地號
2,924 m2 × (1/1) × 490 元 - 115.2 萬元
= 28.1萬元
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-7地號
2,929 m2 × (1/1) × 490 元 - 115.2 萬元
= 28.3萬元
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-8地號
2,951 m2 × (1/1) × 490 元 - 115.2 萬元
= 29.4萬元
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-15地號
2,551 m2 × (1/1) × 490 元 - 110.1 萬元
= 14.9萬元
7.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-16地號
2,960 m2 × (1/1) × 490 元 - 128 萬元
= 17萬元
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