士林金拍 113士金職九240一
臺北市南港區大豐段三小段249地號
特拍
不點交
待拍
14.9萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.9萬
保證金：
3萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
21.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
249地號，面積 212 m2，持分 1/5，7.7 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段
250地號，面積 191 m2，持分 1/5，7.2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 29萬，保證金 6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年８月１９日場查封、指界時，據地政人員指出２４９地號、２５０地號土地均為無路可達之雜木林，幅員廣闊，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 249地號
212 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 7.7 萬元
= 11.4萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段 250地號
191 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 7.2 萬元
= 10萬元
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