臺中法院 113亥119209
臺中市外埔區大同段1012地號
特拍
不點交
待拍
335.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/7/4 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
335.4萬
保證金：
100.7萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
67.5 萬
拍後增值：
-267.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 外埔區 大同段
1012地號，面積 54 m2，持分 1/8，13.2 萬
2.
臺中市 外埔區 大同段
1013地號，面積 65.3 m2，持分 1/8，15.9 萬
3.
臺中市 外埔區 大同段
1018地號，面積 82.1 m2，持分 1/8，20 萬
4.
臺中市 外埔區 大同段
1019地號，面積 1,182.6 m2，持分 1/8，286.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/14，總底價 654.3萬，保證金 196.3萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/18，總底價 523.4萬，保證金 157.1萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2025/5/16，總底價 418.9萬，保證金 125.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
應買，2025/5/20~2025/8/19，總底價 418.9萬，保證金 125.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，編號
2.
2土地上種植果樹，為共有人所種植，編號３土地 為空地，編號４土地上有建物，門牌為甲后路3段792巷30號。本件係拍賣共有 土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況請應買人自行查 明處置，拍定後不點交。
3.
土地之編定使用種類為外埔都市計畫農業區，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、共有人有依本拍賣條件優先承買之權。但聲明優先承買之人若僅為本標其 中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非為共有人之土地無優先承買權；若 有上開情形，得標人或承受人對其餘非優先承買之標的不得拒絕承買，請投標 人自行注意評估。
土地增值 (4)
1.
臺中市 外埔區 大同段 1012地號
54 m2 × (1/8) × 3,900 元 - 13.2 萬元
= -10.6萬元
2.
臺中市 外埔區 大同段 1013地號
65.3 m2 × (1/8) × 3,900 元 - 15.9 萬元
= -12.7萬元
3.
臺中市 外埔區 大同段 1018地號
82.1 m2 × (1/8) × 3,900 元 - 20 萬元
= -16萬元
4.
臺中市 外埔區 大同段 1019地號
1,182.6 m2 × (1/8) × 3,900 元 - 286.3 萬元
= -228.6萬元
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