臺南法院 112正95518
臺南市安南區安中段208地號
特拍
不點交
待拍
89萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
180.3 萬
拍後增值：
91.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 安中段
208地號，面積 127.8 m2，持分 1/2，89 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/4，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 138.9萬，保證金 27.8萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
4拍，2025/6/24，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年9月18日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，208地號土地為安南區大安街680巷1弄之巷弄道路。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有 人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等 均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 安中段 208地號
127.8 m2 × (1/2) × 28,200 元 - 89 萬元
= 91.3萬元
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