臺南法院 113乾113362乙
臺南市安南區安西段686-8地號
3拍
點交
待拍
365.5萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
365.5萬
保證金：
73.1萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
61.9 坪
總現值：
507.8 萬
拍後增值：
142.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 安西段
686-8地號，面積 409.4 m2，持分 2/4，364.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 安西段
686-13地號，面積 0.1 m2，持分 2/4，0.7 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 571萬，保證金 114.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 456.8萬，保證金 91.4萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國113年10月30日現場查封時，經會同地政指界人指出查封土地之位置 及範圍，現場：編號1土地上有宮廟、鐵皮屋；編號2土地上有宮廟及道路。另 據鑑價報告所載，編號
2.
2土地上有廟(奉天宮)。惟實際占有使用情形，投標 人及應買人請自行查明。
3.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，就建物坐落之基地有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料 證明其符合優先承買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條 之2第1項之優先承買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議， 應以實體確定判決為準。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 安西段 686-8地號
409.4 m2 × (2/4) × 24,800 元 - 364.8 萬元
= 142.8萬元
2.
臺南市 安南區 安西段 686-13地號
0.1 m2 × (2/4) × 24,800 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
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