臺南金拍 114南金職亥504
臺南市安南區安慶段129地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
102.4 萬
拍後增值：
64 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段
129地號，面積 722.8 m2，持分 1/18，38.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地為廟宇「保鎮宮」前方廟埕廣場之空地，其上有一座焚燒紙錢之金爐佔用；現場指界時，據地政人員指明，查封土地為空地，其上有金爐一座。又據前案鑑定報告書所載，查封土地為裡地，為保鎮宮前廣場及停車場，有金爐。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１３年度司執字第１９０９７號）特別減價拍賣底價。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段 129地號
722.8 m2 × (1/18) × 25,500 元 - 38.4 萬元
= 64萬元
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