高雄法院 113良73675
高雄市鳳山區鳳松路北市場二巷6號（未辦保存登記建物）
3拍
點交
得標 99.202萬
99.2萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區鳳松路北市場二巷6號（未辦保存登記建物），建號 1857，持分 1/1，99.2 萬
1層：18.802層：16.113層：21.844層：21.84第一層夾層：9.96合計：88.55
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/12，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年10月22日查封時，債務人不在場，債務人母在場稱債務人居住在此，經檢視為四層 樓建築，一樓有部分夾層；經本院函詢土地所有權人，據管理者高雄市政府經濟發展局函覆債
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物坐落土地之所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定者， 對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議， 應以實體判決為準。 六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
5.
本件建物占用同地段730地號土地，將來有被訴請拆除之虞，占用之土地亦不在拍賣範圍， 請投標人注意。又據土地所有權人管理者高雄市政府經濟發展局函示，現由其定期向債務人收 取土地使用補償金（每半年6,345元），請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
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