高雄法院 113天23
高雄市鳳山區四維街130號十二樓
3拍
不點交
待拍
119萬
- 303 點閱
- 1 列管
- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
119萬
保證金：
23.8萬
總坪數：
120.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
120.3 坪
總現值：
27.9 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
6.8 坪
附建坪：
1 坪
公設坪：
112.6 坪
公設比：
93.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
270地號，面積 5,355 m2，持分 237057/200000000，44.8 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (8)
1.
高雄市鳳山區四維街130號十二樓，建號 10406，持分 1/4，44.8 萬
十二層：89.16合計：89.16 陽台11.99，雨遮0.80 (13層樓鋼筋混凝土造之第十二層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 10525，持分 48/10000，28.8 萬
共同使用部分：12833.49合計：12833.49
3.
高雄市鳳山區四維街140號，建號 10446，持分 85/200000，0.1 萬
一層：184.94合計：184.94 (14層樓鋼筋混凝土造之第一層)
4.
高雄市鳳山區10446建號共同使用部分，建號 10525，持分 99/10000，0.1 萬
共同使用部分：12833.49合計：12833.49
5.
高雄市鳳山區四維街146號，建號 10472，持分 85/200000，0.1 萬
一層：184.94合計：184.94 (13層樓鋼筋混凝土造之第一層)
6.
高雄市鳳山區10472建號共同使用部分，建號 10525，持分 99/10000，0.1 萬
共同使用部分：12833.49合計：12833.49
7.
高雄市鳳山區四維街122號，建號 10524，持分 85/200000，0.1 萬
一層：82.92合計：82.92 (14層樓鋼筋混凝土造之第一層)
8.
高雄市鳳山區10524建號共同使用部分，建號 10525，持分 44/10000，0.1 萬
共同使用部分：12833.49合計：12833.49
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 185.6萬，保證金 37.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 148.6萬，保證金 29.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於民國113年9月5日查封時，債務人不在場，據大樓總幹事稱10406建號建物屋 主有向管委員租車位，管理費每月新台幣（下同）600元，車位清潔費每月500元，目前 無欠繳，經目視房屋有龜裂，另餐桌上留有非債務人之信件，房屋疑似為共有人居住使 用；另於114年1月9日查封
2.
10524建號建物時，三建物均為大樓之公設， 分別為儲物空間、閱覽室、休息室；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的均僅拍賣應有部分，故拍定後不點交，10406建號建物共有人有優先購買 權，又如10406建號建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購 買。。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 270地號
5,355 m2 × (237057/200000000) × 44,000 元 - 44.8 萬元
= -16.9萬元
以上資料由司法院高雄市鳳山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
