桃園法院 113三63472丁
桃園市龜山區南上路290巷31號
3拍
不點交
待拍
2,227.2萬
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- 1 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,227.2萬
保證金：
445.5萬
總坪數：
113.1坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
71.2 坪
公告建坪：
113.1 坪
總現值：
835.4 萬
拍後增值：
-1,148.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
108.6 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 南上段
792地號，面積 235.3 m2，持分 1/1，1,984 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
桃園市龜山區南上路290巷31號，建號 199，持分 1/1，230.4 萬
一層：79.96二層：158.17屋頂突出物：6.59騎樓：78.21合計：322.93 陽台7.34，平台7.34 (人行道、廠房、單人宿舍、2層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市龜山區南上路290巷31號，建號 增673，持分 1/1，12.8 萬
一層：36.11合計：36.11 (2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/6，總底價 3,480萬，保證金 696萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 2,784萬，保證金 556.8萬，坪單價 24.6萬/坪，停拍
停拍，2025/4/1，停拍
法院筆錄 (5)
1.
現址有第三人李0隆承租，租期至117年2月20日，建物有漏水所以搭鐵皮屋及加強防水工 程，頂樓鴿舍為伊所搭建。伊將建物當工廠及住家使用。三trial建。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、第673建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.
拍賣建物據債權人稱整棟為海砂屋及有漏水之情形。本院囑託分局派員查訪，依訪查所得 資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。拍賣之建物，本院卷內依通 常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所 可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 南上段 792地號
235.3 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 1,984 萬元
= -1,148.6萬元
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